Apartamentos de leasing em Phuket quase tão bons quanto Comprar

Pode apartamentos locação em Phuket ser tão bom quanto comprar freehold? Muitas pessoas acreditam assim porque tem havido muitos apartamentos recentemente. Tailândia lei atual permite que você alugar um apartamento por 30 anos e tem duas extensões. Isso permite que o comprador para manter a propriedade em seu nome por 90 anos.

Freehold significa que quando você compra você é dono do apartamento em seu próprio nome. Isso é feito por um projeto de apartamento em Phuket apenas vender até 49% dos apartamentos aos proprietários estrangeiros. Se um projeto é de 50 unidades, os desenvolvedores do projeto iria vender 24 como valor simbólico e 26 como arrendamento ou para os proprietários de tailandeses. Isso soa muito complicado, mas essa configuração é muito simples.

Locação de um pedaço de terra é uma história muito diferente. Para arrendar a terra, tem que ser registrado no escritório ou-bor-tor local e é uma boa idéia também registrá-lo no escritório da terra. Algumas pessoas gostam de arrendamento de terras, porque eles não podem ter de cometer um monte de dinheiro. Os termos podem ser para pagar o dinheiro a cada ano. Isso pode se voltar contra o contrato de arrendamento se ele baseia-se na terra e mais tarde tenta vender o imóvel.

Locação de um imóvel como um apartamento é geralmente criado muito diferente. Se você alugar através de um agente imobiliário ou corretor eles geralmente têm um contrato-tipo para uma locação. Já um advogado dar-lhe informar quando da assinatura de um contrato de locação. Isso é para garantir que seus direitos e interesses estão protegidos.

Uma grande desvantagem de um contrato de arrendamento é que poderia ser difícil de extensão da locação após os primeiros 30 anos expirou. Isso ocorre porque a lei diz que você deve estender o contrato de arrendamento a cada 30 anos pelo proprietário do terreno original. Foi mesmo saber que o proprietário do terreno original pode recusar o segundo de 30 anos alugar mesmo que prometeu no primeiro contrato.

Uma opção para a terra de leasing foi a criação de uma empresa e ter a empresa possuir a terra. Na minha opinião esta opção não é mais viável porque os escritórios da terra estão verificando essas empresas trêmulas que não têm outra finalidade que não possuir a terra. A porta de possuir casas ou apartamentos em empresas tailandesas não é mais aberto.

Apartamentos em Phuket pode ser comprado freehold se você pode encontrar um imóvel que ainda está freehold para comprar. A maioria dos imóveis como este são vendidos sob preconstruction e Jonnie vem ultimamente tem que escolher em que unidades ficam se houver. Se o seu plano é a compra de uma unidade que é 100% acabado e pronto para ser movido para você vai achar que você vai ter as unidades muito piores no projeto. Mesmo estas unidades podem não estar disponíveis como freehold e leasing delas pode ser a única opção.

Se a propriedade investidor está disposto a assumir riscos elevados, ele pode comprar uma unidade agradável em preconstruction. O risco leva se o projeto nunca vai começar e, mais importante, que nunca irá terminar. Se o projeto vende bem e termina dentro de um ano ou dois de data de conclusão planejada, o investidor teve sorte e tem uma unidade agradável para se orgulhar.

No fechamento, Apartamentos em Phuket pode ser um grande investimento se o dono é um cliente cuidadoso e pesa todos os fatores ao comprar um apartamento. Não apenas a localização, qualidade de construção e visão são importantes. É preciso olhar a propriedade eo valor que será ou poderá ter 30 anos de estrada. Locação em Phuket, em vez de possuir um freehold unidade de apartamento pode ser uma opção para o investidor que está disposto a assumir algum risco calculado.

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