Leasing Huoneisto Phuket lähes yhtä hyvä kuin ostaminen
Voiko leasing asuntoja Phuket yhtä hyvä kuin ostaa freehold? Monet ihmiset uskovat niin, koska on ollut monia asuntoja viime aikoina. Nykyinen Thaimaan laki voit vuokrata huoneistoja 30 vuotta ja kaksi laajennuksia. Näin ostaja pitää kiinteistön omissa nimissään 90 vuoden ajan.
Freehold tarkoittaa, että kun ostaa omistat huoneiston omalla nimelläsi. Tämä tapahtuu asunto hankkeen Phuketissa vain myydä enintään 49% asuntoa ulkomaisia omistajia. Jos projekti on 50 yksikköä, projektin kehittäjät myyvänsä 24 kuten freehold ja 26 kun vuokraoikeus tai Thai omistajille. Tämä kuulostaa melko monimutkaiselta, mutta tämän tekemiseen on oikeastaan hyvin yksinkertainen.
Leasing omaisuus kuin asunto on yleensä perustettu hyvin erilaisia. Jos vuokraa läpi kiinteistönvälittäjä tai välittäjä ne on yleensä vakiosopimus vuokrasopimus. Onko asianajajan antaa sinulle neuvoja allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen. Tämä on varmistaa, että oikeuksien ja etujen suojelu.
Yksi iso haitta vuokraaminen saattaa olla vaikeaa määrin vuokrasopimuksen jälkeen ensimmäiset 30 vuotta on vanhentunut. Tämä johtuu lakia lukee, että sinun täytyy jatkovuokrakauteen välein 30 vuoden ajan alkuperäisen maanomistajalle. On jopa tietää, että alkuperäinen maanomistaja voi kieltää toista 30 vuotta vuokrata vaikka he lupasivat sen ensimmäisen sopimuksen.
Yksi vaihtoehto leasing maa oli perustaa yritys ja on yhtiö omistaa maata. Mielestäni tämä vaihtoehto ei ole enää kannattavaa, koska maa toimistot tarkastamaan horjuva yrityksiä, joilla ei ole muuta tarkoitusta kuin omistaa maata. Ovi omistusasunto tai asuntoa thaimaalaisten yritysten ei ole enää auki.
Asunnot Phuket voi ostaa freehold jos löydät ominaisuus, joka on edelleen freehold sisäänoston. Useimmat ominaisuudet kuten tämä myydään pois alle preconstruction ja Jonnie tulevat tapahtumat täytyy valita, mitä yksikköä jäljellä, jos jokin. Jos suunnitelma on ostaa laite, joka on 100% valmis ja valmis siirtänyt sen löydät saat hyvin huonompi yksiköitä hankkeeseen. Myös nämä yksiköt eivät saa olla käytettävissä freehold ja leasing ne saattavat olla ainoa vaihtoehto.
Jos kiinteistö sijoittaja on valmis ottamaan suuria riskejä, hän voi ostaa mukava yksikkö preconstruction. Riski henkilö ottaa, jos hanke koskaan aloittaa ja mikä tärkeintä, se koskaan loppuun. Jos hanke myy hyvin ja päättyy vuoden kuluessa tai kaksi suunniteltua toteutusaikaa, sijoittaja oli onnekas, ja on mukava laite olla ylpeä.
Lopuksi, Huoneisto Phuket voi olla suuri investointi, jos omistaja on huolellinen shopper ja painaa kaikki tekijät ostaessaan asunnon. Ei vain sijainti, rakentamisen laadun ja näkymä ovat tärkeitä. Täytyy katsoa omistuksen ja arvo, että se tai voi olla 30 vuotta tiellä. Leasing Phuket sijasta omistaa asunnon yksikkö freehold voi olla vaihtoehto sijoittajalle, joka on valmis ottamaan joitakin laskelmoitu riski.
Takaisinotto
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Kiinteistövälitys Phuket - Sijoittajat kääntyä itään With viime kuukausina nähdä suhteellista epävakautta ja huonoa tuottoa ulkomailta kiinteistösijoitusyhtiö, viimeisen kahdentoista kuukauden nähneet kiinteistösijoittajille läpi harkinta-ajan, sillä ne ...
- Viisi tapaa tehdä Phuket Asunto kannattava investointi Phuket kiinteistömarkkinoilla voi olla kannattavaa kiinteistösijoittajalle. Koska loma-asunnot ja paikka yöpyä kun sinulla on oma loma. Myöhemmin ...
- Asunto Metsästys 101: teidän Leasing Agent "Looking for asunto voi olla aikaa vievää ja joskus ylivoimainen kokemus. Yritetään lajitella läpi kaikki eri asuntoilmoitusten voi olla melko tylsiä ja päättää, mitkä ...
- Leasing Vs. Ostaminen Card Printing Equipment leasing on lähes samanlainen kuin vuokraaminen, mutta yleensä se on sopimus saadaan käyttöön hallussaan tietyn ajan kuluessa. Ostaminen on kuitenkin täysin ostaa sanoi ...
- Ostaminen Kaunis Kypros Apartments Jos olet aina haaveillut omistaa koti auringossa, mutta sinä olisit voinut koskaan hankkia sen ehkä sinun pitäisi miettiä uudelleen. Kypros huoneistot ovat ...
