Leasing Lejligheder i Phuket næsten lige så god som at købe
Kan leasing lejligheder i Phuket lige så godt som at købe selveje? Mange mennesker tror så, fordi der har været mange lejligheder for nylig. Nuværende Thailand loven giver dig mulighed for at leje en lejlighed i 30 år og har to forlængelser. Dette gør det muligt for køberen at holde ejendommen i deres navn i 90 år.
Selveje betyder, at når du køber du ejer lejligheden i dit eget navn. Dette gøres ved en lejlighed projekt i Phuket kun at sælge op til 49% af lejlighederne til udenlandske ejere. Hvis et projekt er 50 enheder, ville projektet udviklere sælge 24 som selveje og 26 som lejemål eller til Thai ejere. Det lyder temmelig kompliceret, men at sætte denne op, er virkelig meget simpel.
Leasing et stykke jord er en meget anderledes historie. For at forpagte jorden, det skal være registreret på lokalt eller-låne-tor kontor og det er en god idé også at registrere den på jorden kontoret. Nogle mennesker kan lide at leje jord, fordi de ikke kan have til at begå en masse penge. Vilkårene kan være til at betale penge hvert år. Dette kan vende sig imod leasingkontrakt, hvis han nogensinde bygger på landet og forsøger senere at sælge ejendommen.
Leasing en ejendom som en lejlighed er normalt sat op meget forskellige. Hvis du leaser gennem en ejendomsmægler eller mægler, de har som regel en standard kontrakt for en leasingkontrakt. Have en advokat til at give dig råd når du underskriver en lejekontrakt. Dette er for at sikre dine rettigheder og interesser beskyttes.
En mulighed for at leje jord var at oprette et selskab og har virksomheden ejer jord. Efter min mening er denne mulighed ikke længere er levedygtig, fordi den jord kontorer er at kontrollere disse usikre selskaber, der ikke har andet formål end at eje jord. Døren til køb af huse eller lejligheder i thailandske virksomheder er ikke længere åben.
Lejligheder i Phuket kan købes selveje hvis du kan finde en ejendom, der stadig er selveje til at købe ind. De fleste egenskaber som denne er udsolgt i henhold til forundersøgelser og Jonnie kommer sidst har til at vælge på, hvad enheder der er tilbage hvis nogen. Hvis din plan er at købe en enhed, der er 100% færdig og klar til at blive flyttet det til, vil du finde du vil få det meget værre enheder i projektet. Selv disse enheder må ikke være tilgængelig som selveje og leasing dem kan være den eneste mulighed.
Hvis ejendommen investor er villig til at tage store risici, kan han købe en dejlig enhed på forundersøgelser. Den risiko, man tager, hvis projektet nogensinde vil starte og endnu vigtigere, vil det nogensinde færdig. Hvis projektet sælger godt og slutter inden for et år eller to af planlagte slutdato, investoren var heldig og har en dejlig enhed til at være stolte af.
Til slut, kan Lejligheder i Phuket være en stor investering, hvis ejeren er en omhyggelig shopper og vejer alle faktorer, når de køber en lejlighed. Ikke kun beliggenhed, kvalitet af bygge-og udsigt er vigtige. Man må se på ejerskab og den værdi, det vil eller kan have 30 år nede ad vejen. Leasing i Phuket i stedet for at eje en lejlighed enhed selveje kan være en mulighed for den investor, der er villig til at tage nogle kalkuleret risiko.
Tilbagetagelse
Relaterede artikler:
- Ejendom i Phuket - Investorer Drej mod øst Med de seneste måneder set i forhold ustabilitet og dårligt afkast på oversøiske investeringer i fast ejendom, har de seneste tolv måneder oplevet ejendomsinvestorer at gå gennem en tænkepause, som de ...
- Fem måder at gøre Enhver Phuket Lejlighed Profitable Investering i Phuket ejendomsmarkedet kan være rentabelt for ejendommen investor. Som en ferie udlejning og et sted at bo, når du har din egen ferie. Senere ...
- Lejlighed Jagt 101: din Leasing Agent "Leder du efter en lejlighed kan være en tidskrævende og til tider overvældende oplevelse. Forsøger at gå igennem alle de forskellige lejligheden lister kan være temmelig trættende og beslutter, hvilke ...
- Leasing Vs. Køb Card Printing Equipment Leasing er næsten svarer til udlejning, men normalt er det en aftale, giver brugen af besiddelse af i en vis periode. Opkøb er dog fuldt ud at købe sagde ...
- Køb Smukke Cypern Lejligheder Hvis du altid har drømt om at eje et hjem i solen, men du selv om du aldrig havde råd til en måske skulle tro om igen. Cypern lejligheder er det ...
